Para el movimiento moderno, la zonificación, es decir, la segregación de usos delimitados en zonas, ha sido una práctica urbanística común. Pero desde la perspectiva actual, se debe pensar en áreas de actividad económica de carácter mixto con actividades compatibles entre sí, para garantizar la mezcla de actividades y para minimizar los desplazamientos y, en consecuencia, reducir la contaminación atmosférica. Para la regeneración industrial del área metropolitana hay que mejorar la plataforma industrial implantada en el territorio, sobre todo la accesibilidad y los servicios. La nueva situación económica y de producción requiere:

• Mejorar la accesibilidad al transporte público
• Asegurar la conexión ferroviaria para el transporte de mercancías
• Fomentar las sinergias entre empresas y universidades
• Conectar las áreas de actividad económica con los centros urbanos para garantizar la demanda de actividad

Los retos del PDU en relación con las áreas de actividad económica requieren un planteamiento con una visión más allá del área metropolitana para entender la globalidad y complejidad del sistema. El principal reto es la renovación integral de los polígonos industriales obsoletos y la mejora en la implantación y gestión de estas áreas en el territorio.