Text consolidat que incorpora les modificacions dels expedients anteriors

1. La planta baixa es defineix per als diferents tipus d’ordenació de l’edificació segons les normes següents:

   1. Al tipus d’ordenació segons alineacions de vial, la planta baixa per a cada parcel·la és aquella el paviment de la qual està situat entre 0,60 per damunt i 0,60m per sota de la rasant del vial, en els punts de major i menor cota, respectivament, que corresponen a la parcel·la.

      En els casos en què, a conseqüència del pendent, existeixi més d’una planta que se situï dins dels límits establerts al paràgraf anterior, s’entendrà per planta baixa per a cada tram de frontal de parcel·la la de posició inferior.

      En els casos de parcel·les amb frontal a dos vials oposats, es referirà la cota de planta baixa a cada front, com si es tractés de parcel·les diferents, la profunditat de les quals assoleixi el punt mitjà de l’illa.

      Al tipus d’ordenació segons alineacions de vial, la rasant de la planta baixa podrà estar 1m per sobre de la regulació actual. En aquest cas la planta de sota de la planta baixa (soterrani) només podrà ser aparcament.

   2. Al tipus d’ordenació d’edificació aïllada, té la consideració de planta baixa aquella planta o part d’aquesta situada damunt del soterrani real o possible.

   3. Als altres tipus d’ordenació de l’edificació, la planta baixa serà determinada al corresponent pla o estudi de detall en relació amb el soterrani i a la cota de referència de planta baixa tal com es defineix a l’article 261 d’aquestes Normes.

2. L'alçada lliure mínima de la planta baixa serà la següent:
   
    

   tipus d'ordenació	altra referència	alçada  (m)
   edificació segons alineació de vial	-	3,70
   edificació aïllada	planta baixa oberta	3,00
   	planta baixa tancada	2,50
   altres tipus d'edificació	-	2,75

   Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, l'alçada mínima de sostre de la planta baixa pel que fa a la cota de referència de l'alçada reguladora serà de 4m per a amplades de vial de 20m o més, i de 3,70m per a amplades menors de 20m.

En el cas que la planta baixa es destini a habitatge, l’alçada lliure mínima d’aquesta podrà ser de 2,50m.

3. No es permet el desdoblament de la planta baixa amb dues plantes, segons la modalitat de semisoterrani i entresol.
    
4. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, es permeten els entresolats en planta baixa quan formin part del local ubicat a l'esmentada planta i no tinguin accés independent des de l'exterior, i s'hauran de complir les condicions següents:
    
   1. Els entresolats s'han de separar un mínim de 3m de la façana de l'edifici.
       
   2. L'alçada lliure mínima, per sota i per sobre serà de 2,50m; això no obstant, si la part superior es destina a dipòsit de materials, l'altura mínima es redueix en l'esmentada part a 2,10m.
       
   3. L'entresolat no podrà prolongar-se i ocupar l'espai lliure interior d'illa.
       
   4. La construcció dels entresolats no ha d'implicar distorsió en la composició estètica de la façana de l'edifici. Les solucions de reculada de la planta baixa per efecte de la construcció d'entresolats, s'han de regir per aquestes Normes pel que fa a les reculades de l'edificació. Els ajuntaments respectius podran limitar o, si és el cas, prohibir aquesta solució als àmbits determinats que constitueixin un context històric o tradicional.
       
   5. Els entresolats no constitueixen superfície de sostre edificable independent de la planta baixa i no són atribuïbles al còmput de l'edificabilitat que pugui ser ordenada mitjançant estudis de detall.
       
5. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada no es permeten les plantes d'entresolat.
    
6. Als altres tipus d'ordenació les plantes entresolat es podran admetre quan així ho determini, expressament, el pla especial o estudi de detall, i en aquests casos la seva superfície s'han d'incloure al còmput de l'edificabilitat.
    

Text consolidat que incorpora les modificacions dels expedients anteriors

1. La planta baixa es defineix per als diferents tipus d'ordenació de l'edificació segons les normes següents:
    
   1. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, la planta baixa per a cada parcel·la és aquella el paviment de la qual està situat entre 0,60m per damunt i 0,60m per sota de la rasant del vial, en els punts de major i menor cota, respectivament, que corresponen a la parcel·la.
      
      En els casos en què, a conseqüència del pendent, existeixi més d'una planta que se situï dins dels límits establerts al paràgraf anterior, s'entendrà per planta baixa per a cada tram de frontal de parcel·la la de posició inferior.
      
      En els casos de parcel·les amb frontal a dos vials oposats, es referirà la cota de planta baixa a cada front, com si es tractés de parcel·les diferents, la profunditat de les quals assoleixi el punt mitjà de l'illa.
       
   2. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada, té la consideració de planta baixa aquella planta o part d'aquesta situada damunt del soterrani real o possible.
       
   3. Als altres tipus d'ordenació de l'edificació, la planta baixa serà determinada al corresponent pla o estudi de detall en relació amb el soterrani i a la cota de referència de planta baixa tal com es defineix a l'article 261 d'aquestes Normes.
       
2. L'alçada lliure mínima de la planta baixa serà la següent:
    

   tipus d'ordenació	altra referència	alçada (m)
   edificació segons alineació de vial	-	3,70
   edificació aïllada	planta baixa oberta	3,00
   	planta baixa tancada	2,50
   altres tipus d'edificació	-	2,75

   
   Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, l'alçada mínima de sostre de la planta baixa pel que fa a la cota de referència de l'alçada reguladora serà de 4m per a amplades de vial de 20m o més, i de 3,70m per a amplades menors de 20m.
    
3. No es permet el desdoblament de la planta baixa amb dues plantes, segons la modalitat de semisoterrani i entresol.
    
4. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, es permeten els entresolats en planta baixa quan formin part del local ubicat a l'esmentada planta i no tinguin accés independent des de l'exterior, i s'hauran de complir les condicions següents:
    
   1. Els entresolats s'han de separar un mínim de 3m de la façana de l'edifici.
       
   2. L'alçada lliure mínima, per sota i per sobre serà de 2,50m; això no obstant, si la part superior es destina a dipòsit de materials, l'altura mínima es redueix en l'esmentada part a 2,10m.
       
   3. L'entresolat no podrà prolongar-se i ocupar l'espai lliure interior d'illa.
       
   4. La construcció dels entresolats no ha d'implicar distorsió en la composició estètica de la façana de l'edifici. Les solucions de reculada de la planta baixa per efecte de la construcció d'entresolats, s'han de regir per aquestes Normes pel que fa a les reculades de l'edificació. Els ajuntaments respectius podran limitar o, si és el cas, prohibir aquesta solució als àmbits determinats que constitueixin un context històric o tradicional.
       
   5. Els entresolats no constitueixen superfície de sostre edificable independent de la planta baixa i no són atribuïbles al còmput de l'edificabilitat que pugui ser ordenada mitjançant estudis de detall.
       
5. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada no es permeten les plantes d'entresolat.
    
6. Als altres tipus d'ordenació les plantes entresolat es podran admetre quan així ho determini, expressament, el pla especial o estudi de detall, i en aquests casos la seva superfície s'han d'incloure al còmput de l'edificabilitat.
    
7.  
   1. Al tipus d’ordenació en alineació de vial s’estableixen les següents condicions per a l’ús d’habitatge en planta baixa:
      1. No ha de suposar increment de la densitat d’habitatges admesa en la parcel·la per raó de la qualificació de zona corresponent, segons la normativa vigent.
          
      2. L’ús d’habitatge en planta baixa haurà de situar‐se en l’espai edificat comprès entre les façanes principals i posteriors de les plantes superiors. No s’admet l’ús d’habitatge en la part de parcel·la situada al pati interior d’illa. En cas d’ubicar habitatge i local en planta baixa, el local resultant de la segregació que sobrepassi el cos de l’edificació principal ha de garantir l’accés directe des de la via pública.
          
      3. L’espai lliure a l’interior d’illa en front de les estàncies‐menjador o sales, tindrà una fondària mínima de 6m. I una amplada mínima de 4,50m i el paviment del qual estarà com a màxim 1m per sobre de la cota superior del paviment definitiu de la dependència a ventilar o il·luminar.
          
      4. Per a una adequada ventilació i il·luminació s’hauran de complir amb aquests requisits:
          
         • La longitud de façana mínima a via pública o pati interior d’illa serà de 3m.
            
         • La suma de façanes a espais exteriors o patis d’il·luminació haurà de complir la relació Longitud total = Superfície útil de l’habitatge / 9 (L=S/9). En cas de canvi d’ús de local a habitatge, en què el local objecte del canvi d’ús tingui una superfície major que la permesa per longitud de façana, s’admetria la segregació del local en habitatge/s i local/s, sempre i quan el/s local/s resultant/s disposi/n de façana directa a via pública amb una longitud mínima de 3m.
            
         • S’haurà de garantir la ventilació i il·luminació dels espais d’ús comú i dels dormitoris mitjançant obertures d’una superfície no inferior a 1/8 de la seva superfície.
            
         • La porta d’accés des de la via pública no podrà comptabilitzar com a superfície de ventilació i il·luminació.
            
         • En cas de canvi d’ús de local a habitatge, per garantir una adequada ventilació i il·luminació del nou habitatge, no podrà reduir‐se el forat de façana del local objecte del canvi d’ús, mantenint així la màxima superfície vidriada a la façana.
            
      5. En compliment de la normativa d’accessibilitat:
          
         • Les estances principals hauran de ser practicables.
            
         • L’accés des de la via pública haurà de ser practicable. En cas de canvi d’ús de local a habitatge, quan no es pugui suprimir el graó d’accés existent des de la via pública, aquest s’haurà de produir obligatòriament des del vestíbul comunitari.
            
   2. S’admet l’ús d’habitatge en planta altell si compleix les condicions requerides per als habitatges en planta baixa i a més a més les següents:
       
      1. La superfície mínima en planta baixa de cada habitatge, sense considerar la de l’altell, serà de 36m² útils, i haurà de tenir inclosa alguna de les peces principals de l’habitatge.
          
      2. No es permet la ventilació de les dependències que sigui obligatori compartimentar únicament a través del doble espai de la planta baixa produït per la reculada de l’entresolat.
          
      3. L’alçada lliure mínima de l’altell serà de 2,50m. L’alçada lliure mínima de la planta baixa, inclosa la part de sota de l’entresolat, serà de 2,50m.
          
      4. La superfície de l’altell destinat a habitatge en cap cas podrà sobrepassar la fondària edificable de l’edificació principal. No s’admet l’ús d’habitatge en la part del local situada al pati interior d’illa.
          
      5. La planta altell haurà de disposar de façana mínima a pati interior d’illa amb una longitud mínima de 3m.
          
      6. La suma de façanes a espais exterior o patis d’il·luminació haurà de complir la relació L= (Sup.útil)/9, tant en planta baixa com en planta altell. En cas de canvi d’ús de local a habitatge, en que el local objecte del canvi d’ús tingui una superfície major que la permesa per longitud de façana, s’admetria la segregació del local en habitatge/s i local/s sempre i quan el/s local/s resultant/s disposi/n de façana directa a via pública amb una longitud mínima de 3m.
          
      7. L’ús de la planta altell com habitatge resta prohibit, a més de per incompliment d’algun punt o apartat anterior, en les següents situacions: 
          
         • En el cas que la possible superfície útil de l’altell destinat a habitatge, sense comptabilitzar l’escala d’accés al mateix, fos inferior a 6m².
            
         • En el cas d’edificis inclosos al Pla especial de protecció del patrimoni arquitectònic.
            

Amplia article 7

[...]

7. 

1. Al tipus d’ordenació en alineació de vial s’estableixen les següents condicions per a l’ús d’habitatge en planta baixa:
   1. No ha de suposar increment de la densitat d’habitatges admesa en la parcel·la per raó de la qualificació de zona corresponent, segons la normativa vigent.
       
   2. L’ús d’habitatge en planta baixa haurà de situar‐se en l’espai edificat comprès entre les façanes principals i posteriors de les plantes superiors. No s’admet l’ús d’habitatge en la part de parcel·la situada al pati interior d’illa. En cas d’ubicar habitatge i local en planta baixa, el local resultant de la segregació que sobrepassi el cos de l’edificació principal ha de garantir l’accés directe des de la via pública.
       
   3. L’espai lliure a l’interior d’illa en front de les estàncies‐menjador o sales, tindrà una fondària mínima de 6m. I una amplada mínima de 4,50m i el paviment del qual estarà com a màxim 1m per sobre de la cota superior del paviment definitiu de la dependència a ventilar o il·luminar.
       
   4. Per a una adequada ventilació i il·luminació s’hauran de complir amb aquests requisits:
       
      • La longitud de façana mínima a via pública o pati interior d’illa serà de 3m.
         
      • La suma de façanes a espais exteriors o patis d’il·luminació haurà de complir la relació Longitud total = Superfície útil de l’habitatge / 9 (L=S/9). En cas de canvi d’ús de local a habitatge, en què el local objecte del canvi d’ús tingui una superfície major que la permesa per longitud de façana, s’admetria la segregació del local en habitatge/s i local/s, sempre i quan el/s local/s resultant/s disposi/n de façana directa a via pública amb una longitud mínima de 3m.
         
      • S’haurà de garantir la ventilació i il·luminació dels espais d’ús comú i dels dormitoris mitjançant obertures d’una superfície no inferior a 1/8 de la seva superfície.
         
      • La porta d’accés des de la via pública no podrà comptabilitzar com a superfície de ventilació i il·luminació.
         
      • En cas de canvi d’ús de local a habitatge, per garantir una adequada ventilació i il·luminació del nou habitatge, no podrà reduir‐se el forat de façana del local objecte del canvi d’ús, mantenint així la màxima superfície vidriada a la façana.
         
   5. En compliment de la normativa d’accessibilitat:
       
      • Les estances principals hauran de ser practicables.
         
      • L’accés des de la via pública haurà de ser practicable. En cas de canvi d’ús de local a habitatge, quan no es pugui suprimir el graó d’accés existent des de la via pública, aquest s’haurà de produir obligatòriament des del vestíbul comunitari.
         
2. S’admet l’ús d’habitatge en planta altell si compleix les condicions requerides per als habitatges en planta baixa i a més a més les següents:
    
   1. La superfície mínima en planta baixa de cada habitatge, sense considerar la de l’altell, serà de 36m² útils, i haurà de tenir inclosa alguna de les peces principals de l’habitatge.
       
   2. No es permet la ventilació de les dependències que sigui obligatori compartimentar únicament a través del doble espai de la planta baixa produït per la reculada de l’entresolat.
       
   3. L’alçada lliure mínima de l’altell serà de 2,50m. L’alçada lliure mínima de la planta baixa, inclosa la part de sota de l’entresolat, serà de 2,50m.
       
   4. La superfície de l’altell destinat a habitatge en cap cas podrà sobrepassar la fondària edificable de l’edificació principal. No s’admet l’ús d’habitatge en la part del local situada al pati interior d’illa.
       
   5. La planta altell haurà de disposar de façana mínima a pati interior d’illa amb una longitud mínima de 3m.
       
   6. La suma de façanes a espais exterior o patis d’il·luminació haurà de complir la relació L= (Sup.útil)/9, tant en planta baixa com en planta altell. En cas de canvi d’ús de local a habitatge, en que el local objecte del canvi d’ús tingui una superfície major que la permesa per longitud de façana, s’admetria la segregació del local en habitatge/s i local/s sempre i quan el/s local/s resultant/s disposi/n de façana directa a via pública amb una longitud mínima de 3m.
       
   7. L’ús de la planta altell com habitatge resta prohibit, a més de per incompliment d’algun punt o apartat anterior, en les següents situacions: 
       
      • En el cas que la possible superfície útil de l’altell destinat a habitatge, sense comptabilitzar l’escala d’accés al mateix, fos inferior a 6m².
         
      • En el cas d’edificis inclosos al Pla especial de protecció del patrimoni arquitectònic.
         

Amplia apartat 1,2

1. La planta baixa es defineix per als diferents tipus d'ordenació de l'edificació segons les normes següents:
   
   [...]

En els casos de parcel·les amb frontal a dos vials oposats, es referirà la cota de planta baixa a cada front, com si es tractés de parcel·les diferents, la profunditat de les quals assoleixi el punt mitjà de l'illa.

Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, l'alçada mínima de sostre de la planta baixa pel que fa a la cota de referència de l'alçada reguladora serà de quatre metres per a amplades de vial de 20m o més, i de 3,70m per a amplades menors de 20m.

[...]

2. L'alçada lliure mínima de la planta baixa serà la següent:
    

   tipus d'ordenació	altra referència	alçada (m)
   edificació segons alineació de vial	-	3,70
   edificació aïllada	planta baixa oberta	3,00
   	planta baixa tancada	2,50
   altres tipus d'edificació	-	2,75

   Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, l'alçada mínima de sostre de la planta baixa pel que fa a la cota de referència de l'alçada reguladora serà de 4m per a amplades de vial de 20m o més, i de 3,70m per a amplades menors de 20m.

En el cas que la planta baixa es destini a habitatge, l’alçada lliure mínima d’aquesta podrà ser de 2,50m.
 

Text consolidat que incorpora les modificacions dels expedients anteriors

1. La planta baixa es defineix per als diferents tipus d'ordenació de l'edificació segons les normes següents:
    
   1. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, la planta baixa per a cada parcel·la és aquella el paviment de la qual està situat entre 0,60m per damunt i 0,60m per sota de la rasant del vial, en els punts de major i menor cota, respectivament, que corresponen a la parcel·la.
      
      En els casos en què, a conseqüència del pendent, existeixi més d'una planta que se situï dins dels límits establerts al paràgraf anterior, s'entendrà per planta baixa per a cada tram de frontal de parcel·la la de posició inferior.
      
      En els casos de parcel·les amb frontal a dos vials oposats, es referirà la cota de planta baixa a cada front, com si es tractés de parcel·les diferents, la profunditat de les quals assoleixi el punt mitjà de l'illa.
       
   2. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada, té la consideració de planta baixa aquella planta o part d'aquesta situada damunt del soterrani real o possible.
       
   3. Als altres tipus d'ordenació de l'edificació, la planta baixa serà determinada al corresponent pla o estudi de detall en relació amb el soterrani i a la cota de referència de planta baixa tal com es defineix a l'article 261 d'aquestes Normes.
       
2. L'alçada lliure mínima de la planta baixa serà la següent:
    

   tipus d'ordenació	altra referència	alçada  (m)
   edificació segons alineació de vial	-	3,70
   edificació aïllada	planta baixa oberta	3,00
   	planta baixa tancada	2,70
   altres tipus d'edificació	-	2,75

   Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, l'alçada mínima de sostre de la planta baixa pel que fa a la cota de referència de l'alçada reguladora serà de 4m per a amplades de vial de 20m o més, i de 3,70m per a amplades menors de 20m.
    
3. No es permet el desdoblament de la planta baixa amb dues plantes, segons la modalitat de semisoterrani i entresol.
    
4. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, es permeten els entresolats en planta baixa quan formin part del local ubicat a l'esmentada planta i no tinguin accés independent des de l'exterior, i s'hauran de complir les condicions següents:
    
   1. Els entresolats s'han de separar un mínim de 3m de la façana de l'edifici.
       
   2. L'alçada lliure mínima, per sota i per sobre serà de 2,50m; això no obstant, si la part superior es destina a dipòsit de materials, l'altura mínima es redueix en l'esmentada part a 2,10m.
       
   3. L'entresolat no podrà prolongar-se i ocupar l'espai lliure interior d'illa.
       
   4. La construcció dels entresolats no ha d'implicar distorsió en la composició estètica de la façana de l'edifici. Les solucions de reculada de la planta baixa per efecte de la construcció d'entresolats, s'han de regir per aquestes Normes pel que fa a les reculades de l'edificació. Els ajuntaments respectius podran limitar o, si és el cas, prohibir aquesta solució als àmbits determinats que constitueixin un context històric o tradicional.
       
   5. Els entresolats no constitueixen superfície de sostre edificable independent de la planta baixa i no són atribuïbles al còmput de l'edificabilitat que pugui ser ordenada mitjançant estudis de detall.
       
5. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada no es permeten les plantes d'entresolat.
    
6. Als altres tipus d'ordenació les plantes entresolat es podran admetre quan així ho determini, expressament, el pla especial o estudi de detall, i en aquests casos la seva superfície s'han d'incloure al còmput de l'edificabilitat.
    

Modifica apartat 2

2. L'alçada lliure mínima de la planta baixa serà la següent:
    

   tipus d'ordenació	altra referència	alçada (m)
   edificació segons alineació de vial	-	3,70
   edificació aïllada	planta baixa oberta	3,00
   	planta baixa tancada	2,5070
   altres tipus d'edificació	-	2,75

   [...]
    

Text consolidat que incorpora les modificacions dels expedients anteriors

1. La planta baixa es defineix per als diferents tipus d'ordenació de l'edificació segons les normes següents:
    
   1. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, la planta baixa per a cada parcel·la és aquella el paviment de la qual està situat entre 0,60m per damunt i 0,60m per sota de la rasant del vial, en els punts de major i menor cota, respectivament, que corresponen a la parcel·la.
      
      En els casos en què, a conseqüència del pendent, existeixi més d'una planta que se situï dins dels límits establerts al paràgraf anterior, s'entendrà per planta baixa per a cada tram de frontal de parcel·la la de posició inferior.
      
      En els casos de parcel·les amb frontal a dos vials oposats, es referirà la cota de planta baixa a cada front, com si es tractés de parcel·les diferents, la profunditat de les quals assoleixi el punt mitjà de l'illa.
       
   2. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada, té la consideració de planta baixa aquella planta o part d'aquesta situada damunt del soterrani real o possible.
       
   3. Als altres tipus d'ordenació de l'edificació, la planta baixa serà determinada al corresponent pla o estudi de detall en relació amb el soterrani i a la cota de referència de planta baixa tal com es defineix a l'article 261 d'aquestes Normes.
       
2. L'alçada lliure mínima de la planta baixa serà la següent:
    

   tipus d'ordenació	altra referència	alçada  (m)
   edificació segons alineació de vial	-	3,70
   edificació aïllada	planta baixa oberta	3,00
   	planta baixa tancada	2,50
   altres tipus d'edificació	-	2,75

   Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, l'alçada mínima de sostre de la planta baixa pel que fa a la cota de referència de l'alçada reguladora serà de 4m per a amplades de vial de 20m o més, i de 3,70m per a amplades menors de 20m.

3. No es permet el desdoblament de la planta baixa amb dues plantes, segons la modalitat de semisoterrani i entresol.
    
4. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, es permeten els entresolats en planta baixa quan formin una unitat física i funcional amb el local ubicat a l'esmentada planta i no tinguin accés independent des de l'exterior, i s'hauran de complir les condicions següents:
    
   1. Els entresolats s'han de separar un mínim de 3m de la façana de l'edifici.
       
   2. L'alçada lliure mínima, per sota i per sobre serà de 2,50m. Això no obstant, si la part superior es destina a dipòsit de materials, l'altura mínima es redueix en l'esmentada part a 2,10m. No se'n permet la construcció quan no es pugui assolir aquestes alçades.
       
   3. L'entresolat no podrà prolongar-se i ocupar l'espai lliure interior d'illa.
       
   4. La construcció dels entresolats no ha d'implicar distorsió en la composició estètica de la façana de l'edifici. Les solucions de reculada de la planta baixa per efecte de la construcció d'entresolats, s'han de regir per aquestes Normes pel que fa a les reculades de l'edificació. Els ajuntaments respectius podran limitar o, si és el cas, prohibir aquesta solució als àmbits determinats que constitueixin un context històric o tradicional.
       
   5. Els entresolats no constitueixen superfície de sostre edificable independent de la planta baixa i no són atribuïbles al còmput de l'edificabilitat que pugui ser ordenada mitjançant estudis de detall.
       
5. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada no es permeten les plantes d'entresolat.
    
6. Als altres tipus d'ordenació les plantes entresolat es podran admetre quan així ho determini, expressament, el pla especial o estudi de detall, i en aquests casos la seva superfície s'han d'incloure al còmput de l'edificabilitat.
    

7. En el tipus d’ordenació segons alineacions de vial s’estableixen les següents condicions per a l’admissió d’habitatges en planta baixa:

   1. No ha de suposar increment de la densitat d’habitatges admesa en la parcel·la per raó de la qualificació de zona corresponent, segons normativa vigent.

   2. Quan alguna estança -menjador o dormitori- tingui façana a l’espai lliure interior d’illa, la part d’aquest espai corresponent a la parcel·la, haurà de restar sense edificar en planta baixa en tota la seva superfície. Aquesta superfície, però, es computarà com a construïda a efectes del càlcul de la densitat d’habitatges.

   3. Aquest espai, davant de les estances -menjador o sales- tindrà una fondària mínima de 6m i una amplada mínima de 4,5m.

   4. En els carrers que tenen la consideració de comercials, s’admetran habitatges en planta baixa sempre que tinguin façana al pati interior d’illa, havent de deixar un mínim del 50% de la superfície de la planta amb destinació per a locals comercials.
       

Modifica apartat 4 i 4.b
Amplia apartat 7

4. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, es permeten els entresolats en planta baixa quan formin una unitat física i funcional amb el part del local ubicat a l'esmentada planta i no tinguin accés independent des de l'exterior, i s'hauran de complir les condicions següents:
   [...]
   2. L'alçada lliure mínima, per sota i per sobre serà de 2,50m;. Això no obstant, si la part superior es destina a dipòsit de materials, l'altura mínima es redueix en l'esmentada part a 2,10m. No se'n permet la construcció quan no es pugui assolir aquestes alçades.

[...]

7. En el tipus d’ordenació segons alineacions de vial s’estableixen les següents condicions per a l’admissió d’habitatges en planta baixa:

   1. No ha de suposar increment de la densitat d’habitatges admesa en la parcel·la per raó de la qualificació de zona corresponent, segons normativa vigent.

   2. Quan alguna estança -menjador o dormitori- tingui façana a l’espai lliure interior d’illa, la part d’aquest espai corresponent a la parcel·la, haurà de restar sense edificar en planta baixa en tota la seva superfície. Aquesta superfície, però, es computarà com a construïda a efectes del càlcul de la densitat d’habitatges.

   3. Aquest espai, davant de les estances -menjador o sales- tindrà una fondària mínima de 6m i una amplada mínima de 4,5m.

   4. En els carrers que tenen la consideració de comercials, s’admetran habitatges en planta baixa sempre que tinguin façana al pati interior d’illa, havent de deixar un mínim del 50% de la superfície de la planta amb destinació per a locals comercials.
       

Text consolidat que incorpora les modificacions dels expedients anteriors

1. La planta baixa es defineix per als diferents tipus d'ordenació de l'edificació segons les normes següents:
    
   1. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, la planta baixa per a cada parcel·la és aquella el paviment de la qual està situat entre 0,60m per damunt i 0,60m per sota de la rasant del vial, en els punts de major i menor cota, respectivament, que corresponen a la parcel·la.
      
      En els casos en què, a conseqüència del pendent, existeixi més d'una planta que se situï dins dels límits establerts al paràgraf anterior, s'entendrà per planta baixa per a cada tram de frontal de parcel·la la de posició inferior.
      
      En els casos de parcel·les amb frontal a dos vials oposats, es referirà la cota de planta baixa a cada front, com si es tractés de parcel·les diferents, la profunditat de les quals assoleixi el punt mitjà de l'illa.
       
   2. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada, té la consideració de planta baixa aquella planta o part d'aquesta situada damunt del soterrani real o possible.
       
   3. Als altres tipus d'ordenació de l'edificació, la planta baixa serà determinada al corresponent pla o estudi de detall en relació amb el soterrani i a la cota de referència de planta baixa tal com es defineix a l'article 261 d'aquestes Normes.
       
2. L'alçada lliure mínima de la planta baixa serà la següent:
    

   tipus d'ordenació	altra referència	alçada (m)
   edificació segons alineació de vial	-	3,70
   edificació aïllada	planta baixa oberta	3,00
   	planta baixa tancada	2,50
   altres tipus d'edificació	-	2,75

   Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, l'alçada mínima de sostre de la planta baixa pel que fa a la cota de referència de l'alçada reguladora serà de 4m per a amplades de vial de 20m o més, i de 3,70m per a amplades menors de 20m.
    
3. No es permet el desdoblament de la planta baixa amb dues plantes, segons la modalitat de semisoterrani i entresol.
    
4. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, es permeten els entresolats en planta baixa quan formin unitat física i funcional amb el local ubicat a l'esmentada planta i no tinguin accés independent des de l'exterior, i s'hauran de complir les condicions següents:
    
   1. Els entresolats s'han de separar un mínim de 3m de la façana de l'edifici.
       
   2. L'alçada lliure mínima, per sota i per sobre serà de 2,50m; això no obstant, si la part superior es destina a dipòsit de materials, l'altura mínima es redueix en l'esmentada part a 2,10m. No es permet la seva construcció quan no es puguin assolir aquestes alçades.
       
   3. L'entresolat no podrà prolongar-se i ocupar l'espai lliure interior d'illa.
       
   4. La construcció dels entresolats no ha d'implicar distorsió en la composició estètica de la façana de l'edifici. Les solucions de reculada de la planta baixa per efecte de la construcció d'entresolats, s'han de regir per aquestes Normes pel que fa a les reculades de l'edificació. Els ajuntaments respectius podran limitar o, si és el cas, prohibir aquesta solució als àmbits determinats que constitueixin un context històric o tradicional.
       
   5. Els entresolats no constitueixen superfície de sostre edificable independent de la planta baixa i no són atribuïbles al còmput de l'edificabilitat que pugui ser ordenada mitjançant estudis de detall.
       
5. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada no es permeten les plantes d'entresolat.
    
6. Als altres tipus d'ordenació les plantes entresolat es podran admetre quan així ho determini, expressament, el pla especial o estudi de detall, i en aquests casos la seva superfície s'han d'incloure al còmput de l'edificabilitat.
    
7. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial s'estableixen les següents condicions per a l'admissió d'habitatges a planta baixa:
    
   1. No ha de suposar increment de la densitat d'habitatges admesa en la parcel·la per raó de la qualificació de zona corresponent, segons la normativa vigent.
       
   2. Aquest ús queda limitat a la part de la parcel·la delimitada entre l'alineació a vial i el límit de la fondària edificable.
      Aquesta superfície de l'espai lliure interior d'illa es computarà com a construïda a efectes de càlcul de la densitat d'habitatges.
       
   3. Quan alguna estança-menjador o dormitori tingui façana a l'espai lliure interior d'illa, aquest tindrà una fondària mínima de 6m i una amplada mínima de 4,5m i en cap cas, l'habitatge superarà la fondària edificable.
       
8. En el tipus d'ordenació segons alineació a vial, s'estableix la prohibició de situar nous habitatges en les plantes baixes indicades en la documentació gràfica.
    
9. Al tipus d'ordenació segons volumetria específica, s'estableix la prohibició de situar nous habitatges en les plantes baixes indicades en la documentació gràfica.
    
10. La construcció d'entresolats en els habitatges de planta baixa haurà d'acomplir totes les condicions d'aquest i a més les següents:
    
    La superfície mínima en planta baixa de cada habitatge, sense considerar l'entresolat, serà de 36m² útils.
    
    No es permet la ventilació de les dependències que sigui obligatori compartimentar, únicament a través del doble espai de la planta baixa produït per la reculada de l'entresolat.
    
    En tot cal, l'alçada lliure mínima de l'entresolat serà de 2'50m
     

Amplia 7,8,9,10
Modifica i amplia apartat 4

4. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, es permeten els entresolats en planta baixa quan formin unitat física i funcional amb part del local ubicat a l'esmentada planta i no tinguin accés independent des de l'exterior, i s'hauran de complir les condicions següents:
    
   1. Els entresolats s'han de separar un mínim de 3m de la façana de l'edifici.
       
   2. L'alçada lliure mínima, per sota i per sobre serà de 2,50m; això no obstant, si la part superior es destina a dipòsit de materials, l'altura mínima es redueix en l'esmentada part a 2,10m. No es permet la seva construcció quan no es puguin assolir aquestes alçades.
       
   3. L'entresolat no podrà prolongar-se i ocupar l'espai lliure interior d'illa.

[...]

7. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial s'estableixen les següents condicions per a l'admissió d'habitatges a planta baixa:
    
   1. No ha de suposar increment de la densitat d'habitatges admesa en la parcel·la per raó de la qualificació de zona corresponent, segons la normativa vigent.
       
   2. Aquest ús queda limitat a la part de la parcel·la delimitada entre l'alineació a vial i el límit de la fondària edificable.
      Aquesta superfície de l'espai lliure interior d'illa es computarà com a construïda a efectes de càlcul de la densitat d'habitatges.
       
   3. Quan alguna estança-menjador o dormitori tingui façana a l'espai lliure interior d'illa, aquest tindrà una fondària mínima de 6m i una amplada mínima de 4,5m i en cap cas, l'habitatge superarà la fondària edificable.
       
8. En el tipus d'ordenació segons alineació a vial, s'estableix la prohibició de situar nous habitatges en les plantes baixes indicades en la documentació gràfica.
    
9. Al tipus d'ordenació segons volumetria específica, s'estableix la prohibició de situar nous habitatges en les plantes baixes indicades en la documentació gràfica.
    
10. La construcció d'entresolats en els habitatges de planta baixa haurà de complir totes les condicions d'aquest i a més les següents:
    
    La superfície mínima en planta baixa de cada habitatge, sense considerar l'entresolat, serà de 36m² útils.
    
    No es permet la ventilació de les dependències que sigui obligatori compartimentar, únicament a través del doble espai de la planta baixa produït per la reculada de l'entresolat.
    
    En tot cal, l'alçada lliure mínima de l'entresolat serà de 2'50m.
     

Text consolidat que incorpora les modificacions dels expedients anteriors

1. La planta baixa es defineix per als diferents tipus d'ordenació de l'edificació segons les normes següents:
    
   1. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, la planta baixa per a cada parcel·la és aquella el paviment de la qual està situat entre 0,60m per damunt i 0,60m per sota de la rasant del vial, en els punts de major i menor cota, respectivament, que corresponen a la parcel·la.
      
      En els casos en què, a conseqüència del pendent, existeixi més d'una planta que se situï dins dels límits establerts al paràgraf anterior, s'entendrà per planta baixa per a cada tram de frontal de parcel·la la de posició inferior.
      
      En els casos de parcel·les amb frontal a dos vials oposats, es referirà la cota de planta baixa a cada front, com si es tractés de parcel·les diferents, la profunditat de les quals assoleixi el punt mitjà de l'illa.
       
   2. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada, té la consideració de planta baixa aquella planta o part d'aquesta situada damunt del soterrani real o possible.
       
   3. Als altres tipus d'ordenació de l'edificació, la planta baixa serà determinada al corresponent pla o estudi de detall en relació amb el soterrani i a la cota de referència de planta baixa tal com es defineix a l'article 261 d'aquestes Normes.
       
2. L'alçada lliure mínima de la planta baixa serà la següent:
    

   tipus d'ordenació	altra referència	alçada (m)
   edificació segons alineació de vial	-	3,70
   edificació aïllada	planta baixa oberta	3,00
   	planta baixa tancada	2,50
   altres tipus d'edificació	-	2,75

   Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, l'alçada mínima de sostre de la planta baixa pel que fa a la cota de referència de l'alçada reguladora serà de 4m per a amplades de vial de 20m o més, i de 3,70m per a amplades menors de 20m.
    
3. No es permet el desdoblament de la planta baixa amb dues plantes, segons la modalitat de semisoterrani i entresol.
    
4. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, es permeten els entresolats en planta baixa quan formin part del local ubicat a l'esmentada planta i no tinguin accés independent des de l'exterior, i s'hauran de complir les condicions següents:
    
   1. Els altells s'han de separar un mínim de 3m de la façana de l'edifici.
       
   2. L'alçada lliure mínima, per sota i per sobre serà de 2,50m; això no obstant, si la part superior es destina a dipòsit de materials, l'alçada mínima es redueix en l'esmentada part a 2,10m. 
       
   3. L'entresolat no podrà prolongar-se i ocupar l'espai lliure interior d'illa. 
       
   4. La construcció dels entresolats no ha d'implicar distorsió en la composició estètica de la façana de l'edifici.
      
      Les solucions de reculada de la planta baixa per efecte de la construcció d'altells, s'han de regir per l'establert en aquestes Normes pel que fa a les reculades de l'edificació. Els ajuntaments respectius podran limitar o, si és el cas prohibir aquesta solució als àmbits determinats que constitueixin un context històric o tradicional.
       
   5. Els entresolats no constitueixen superfície de sostre edificable independent de la planta baixa i no són atribuïbles al còmput de l'edificabilitat que pugui ser ordenada mitjançant estudis de detall.
       
5. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada no es permeten les plantes entresolat.
    
6. Als altres tipus d'ordenació les plantes entresolat es podran admetre quan així ho determini, expressament, el pla especial o estudi de detall, i en aquests casos la seva superfície s'han d'incloure al còmput de l'edificabilitat.
    
7. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial s'estableixen les següents condicions per a l'admissió d'habitatges a planta baixa:
    
   1. No ha de suposar increment de la densitat d'habitatges admesa en la parcel·la per raó de la qualificació de zona corresponent, segons la normativa vigent.
       
   2. Quan alguna estança-menjador o dormitori tingui façana a l'espai lliure interior d'illa, la part d'aquest espai corresponent a la parcel·la, haurà de restar sense edificar en planta baixa en tota la seva superfície. En supòsit d'aplicació d'aquest apartat, el solar passarà a tenir la condició d'indivisible, condició que es constituirà mitjançant inscripció registral en l'historial de la finca, la seva mancança serà motiu suficient de denegació de la llicència d'ús i ocupació.
       
   3. Aquest espai, enfront de les estances-menjador o sales, tindrà una fondària mínima de 6m i una amplada mínima de 4,5m, el paviment del qual estarà com a màxim 1m per sobre de la cota superior del paviment definitiu de la dependència a ventilar o il·luminar.
       
   4. L'ús d'habitatge en planta baixa resta limitat a la part d'aquesta delimitada entre l'alineació a vial i el límit de la profunditat edificable resultant.
       
8. La construcció d'entresolats en els habitatges de planta baixa haurà de complir totes les condicions d'aquest i a més les següents:
    
   1. La superfície mínima en planta baixa de cada habitatge, sense considerar la de l'entresolat serà de 36m² útils, i haurà de tenir inclosa alguna de les peces principals de l'habitatge.
       
   2. No es permet la ventilació de les dependències que sigui obligatori compartimentar, únicament a través del doble espai de la planta baixa produït per la reculada de l'entresolat.
       
   3. En tot cas, l'alçada lliure mínima de l'entresolat serà de 2,50m.
       
   4. La superfície construïda de l'entresolat destinat a habitatge en cap cas podrà sobrepassar la que resultés de construir en planta baixa la porció de solar edificable comprès entre la línia de fondària edificable i el fons del solar.
       
   5. L'ús de la planta entresolat com habitatge resta prohibit, a més de per incompliment d'algun punt o apartat anterior, en les següents situacions.
       
      • En el cas d'habitatge unifamiliar.
      • En el cas que el pati interior d'illa resultés inedificable en planta baixa per l'article 243 de les NNUU del PGM.
      • En el cas que la possible superfície útil de l'entresolat destinat a habitatge, sense comptabilitzar l'escala d'accés al mateix, fos inferior a 6m².
      • En el cas d'edificis inclosos en el Pla especial de protecció del patrimoni arquitectònic.
         
9. 1. Al tipus d’ordenació en edificació plurifamiliar s’estableixen les següents condicions per a l’admissió d’habitatges a planta baixa:
       
      1. No ha de suposar increment de la densitat d’habitatges admesa en la parcel·la per raó de la qualificació de zona corresponent, segons la normativa vigent.
          
      2. El nou habitatge en planta baixa haurà de situar-se en l’espai edificat comprès entre les façanes principals i posteriors de les plantes superiors. No s’admet l’ús d’habitatge en la part del local situada al pati interior d’illa. El local resultant de la segregació que sobrepassi el cos de l’edificació principal ha de garantir l’accés directe des de la via pública.
          
      3. L’espai lliure a l’interior d’illa en front de les estances-menjador o sales, tindrà una fondària mínima de 6m i una amplada mínima de 4,50m i el paviment del qual estarà com a màxim d'1m per sobre de la cota superior del paviment definitiu de la dependència a ventilar o il·luminar. 
          
      4. Per a una adequada ventilació i il·luminació s’hauran de complir amb aquests requisits:
          
         • La longitud de façana mínima a via pública o pati interior d’illa serà de 3m.
            
         • La suma de façanes a espais exteriors o patis d’il·luminació haurà de complir la relació longitud total = superfície útil de l’habitatge/9 (L=S/9). En cas que el local objecte del canvi d’ús tingui una superfície major que la permesa per longitud de façana, s’admetria la segregació del local en habitatge/s i local/s, sempre que el/s local/s resultant/s disposi/n de façana directa a via pública amb una longitud mínima de 3m.
            
         • S’haurà de garantir la ventilació i il·luminació dels espais d’ús comú i dels dormitoris mitjançant obertures d’una superfície no inferior a 1/8 de la seva superfície.
            
         • La porta d’accés des de la via pública no podrà comptabilitzar com a superfície de ventilació i il·luminació. 
            
         • Per garantir una adequada ventilació i il·luminació del nou habitatge, no podrà reduir-se el forat de façana del local objecte del canvi d’ús, mantenint així la màxima superfície vidriada a la façana.
            
      5. En compliment de la normativa d’accessibilitat:
         • Les estances principals hauran de ser practicables.
            
         • L’accés des de la via pública haurà de ser practicable. En cas de no poder-se suprimir el graó d’accés existent des de la via pública, aquest s’haurà de produir obligatòriament des del vestíbul comunitari.
            
   2. S’admet l’ús d’habitatge en planta altell si compleix les condicions requerides per als habitatges en planta baixa i a més a més les següents:
       
      1. La superfície mínima en planta baixa de cada habitatge, sense considerar la de l’altell, serà de 36m² útils, i haurà de tenir inclosa alguna de les peces principals de l’habitatge.
          
      2. No es permet la ventilació de les dependències que sigui obligatori compartimentar únicament a través del doble espai de la planta baixa produït per la reculada de l’entresolat.
          
      3. L’alçada lliure mínima de l’entresolat serà de 2,50m.
          
      4. La superfície de l’altell destinat a habitatge en cap cas podrà sobrepassar la fondària edificada de l’edificació principal. No s’admet l’ús d’habitatge en la part del local situada al pati interior d’illa.
          
      5. La planta altell haurà de disposar de façana mínima a pati interior d’illa amb una longitud mínima de 3m.
          
      6. La suma de façanes a espais exterior o patis d’il·luminació haurà de complir la relació L=S/9, tant en planta baixa com en planta altell. En cas que el local objecte del canvi d’ús tingui una superfície major que la permesa per longitud de façana, s’admetria la segregació del local en habitatge/s i local/s sempre i quan el/s local/s resultant/s disposi/n de façana directa a via pública amb una longitud mínima de 3m.
          
      7. L’ús de la planta altell com habitatge resta prohibit, a més de per incompliment d’algun punt o apartat anterior, en les següents situacions:
          
         • En el cas d’habitatge unifamiliar.
            
         • En el cas que la possible superfície útil de l’altell destinat a habitatge, sense comptabilitzar l’escala d’accés al mateix, fos inferior a 6m² .
            
         • En el cas d’edificis inclosos al Pla especial de protecció del patrimoni arquitectònic.

Amplia apartat 9

9. 1. Al tipus d’ordenació en edificació plurifamiliar s’estableixen les següents condicions per a l’admissió d’habitatges a planta baixa:
      1. No ha de suposar increment de la densitat d’habitatges admesa en la parcel·la per raó de la qualificació de zona corresponent, segons la normativa vigent.
          
      2. El nou habitatge en planta baixa haurà de situar-se en l’espai edificat comprès entre les façanes principals i posteriors de les plantes superiors. No s’admet l’ús d’habitatge en la part del local situada al pati interior d’illa. El local resultant de la segregació que sobrepassi el cos de l’edificació principal ha de garantir l’accés directe des de la via pública.
          
      3. L’espai lliure a l’interior d’illa en front de les estances-menjador o sales, tindrà una fondària mínima de 6m i una amplada mínima de 4,50m i el paviment del qual estarà com a màxim d'1m per sobre de la cota superior del paviment definitiu de la dependència a ventilar o il·luminar. 
          
      4. Per a una adequada ventilació i il·luminació s’hauran de complir amb aquests requisits:
          
         • La longitud de façana mínima a via pública o pati interior d’illa serà de 3m.
            
         • La suma de façanes a espais exteriors o patis d’il·luminació haurà de complir la relació longitud total = superfície útil de l’habitatge/9 (L=S/9). En cas que el local objecte del canvi d’ús tingui una superfície major que la permesa per longitud de façana, s’admetria la segregació del local en habitatge/s i local/s, sempre que el/s local/s resultant/s disposi/n de façana directa a via pública amb una longitud mínima de 3m.
            
         • S’haurà de garantir la ventilació i il·luminació dels espais d’ús comú i dels dormitoris mitjançant obertures d’una superfície no inferior a 1/8 de la seva superfície.
            
         • La porta d’accés des de la via pública no podrà comptabilitzar com a superfície de ventilació i il·luminació. 
            
         • Per garantir una adequada ventilació i il·luminació del nou habitatge, no podrà reduir-se el forat de façana del local objecte del canvi d’ús, mantenint així la màxima superfície vidriada a la façana.
            
      5. En compliment de la normativa d’accessibilitat:
         • Les estances principals hauran de ser practicables.
            
         • L’accés des de la via pública haurà de ser practicable. En cas de no poder-se suprimir el graó d’accés existent des de la via pública, aquest s’haurà de produir obligatòriament des del vestíbul comunitari.
            
   2. S’admet l’ús d’habitatge en planta altell si compleix les condicions requerides per als habitatges en planta baixa i a més a més les següents:
       
      1. La superfície mínima en planta baixa de cada habitatge, sense considerar la de l’altell, serà de 36m² útils, i haurà de tenir inclosa alguna de les peces principals de l’habitatge.
          
      2. No es permet la ventilació de les dependències que sigui obligatori compartimentar únicament a través del doble espai de la planta baixa produït per la reculada de l’entresolat.
          
      3. L’alçada lliure mínima de l’entresolat serà de 2,50m.
          
      4. La superfície de l’altell destinat a habitatge en cap cas podrà sobrepassar la fondària edificada de l’edificació principal. No s’admet l’ús d’habitatge en la part del local situada al pati interior d’illa.
          
      5. La planta altell haurà de disposar de façana mínima a pati interior d’illa amb una longitud mínima de 3m.
          
      6. La suma de façanes a espais exterior o patis d’il·luminació haurà de complir la relació L=S/9, tant en planta baixa com en planta altell. En cas que el local objecte del canvi d’ús tingui una superfície major que la permesa per longitud de façana, s’admetria la segregació del local en habitatge/s i local/s sempre i quan el/s local/s resultant/s disposi/n de façana directa a via pública amb una longitud mínima de 3m.
          
      7. L’ús de la planta altell com habitatge resta prohibit, a més de per incompliment d’algun punt o apartat anterior, en les següents situacions:
          
         • En el cas d’habitatge unifamiliar.
            
         • En el cas que la possible superfície útil de l’altell destinat a habitatge, sense comptabilitzar l’escala d’accés al mateix, fos inferior a 6m² .
            
         • En el cas d’edificis inclosos al Pla especial de protecció del patrimoni arquitectònic.

Modifica apartat 4,5,6,7,8

4. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, es permeten els entresolats en planta baixa quan formin unitat física i funcional amb part del local ubicat a l'esmentada planta i no tinguin accés independent des de l'exterior, i s'hauran de complir les condicions següents:
    
   1. Els altells s'han de separar un mínim de 3m de la façana de l'edifici.
       
   2. L'alçada lliure mínima, per sota i per sobre serà de 2,50m; això no obstant, si la part superior es destina a dipòsit de materials, l'altura l'alçada mínima es redueix en l'esmentada part a 2,10m. No es permet la seva construcció quan no es puguin assolir aquestes alçades.
       
   3. L'entresolat no podrà prolongar-se i ocupar l'espai lliure interior d'illa. No es permeten els entresolats en les edificacions que tan sols tinguin façana a passatges.
       
   4. La construcció dels entresolats no ha d'implicar distorsió en la composició estètica de la façana de l'edifici.
      
      Les solucions de reculada de la planta baixa per efecte de la construcció d'altells, s'han de regir per l'establert en aquestes Normes pel que fa a les reculades de l'edificació. Els ajuntaments respectius podran limitar o, si és el cas prohibir aquesta solució als àmbits determinats que constitueixin un context històric o tradicional.
       
   5. Els altells entresolats no constitueixen superfície de sostre edificable independent de la planta baixa i no són atribuïbles al còmput de l'edificabilitat que pugui ser ordenada mitjançant estudis de detall.
       
5. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada no es permeten les plantes altell entresolat.
    
6. Als altres tipus d'ordenació les plantes altell entresolat es podran admetre quan així ho determini, expressament, el pla especial o estudi de detall, i en aquests casos la seva superfície s'han d'incloure al còmput de l'edificabilitat.
    
7. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial s'estableixen les següents condicions per a l'admissió d'habitatges a planta baixa:
    
   1. No ha de suposar increment de la densitat d'habitatges admesa en la parcel·la per raó de la qualificació de zona corresponent, segons la normativa vigent.
       
   2. Quan alguna estança-menjador o dormitori tingui façana a l'espai lliure interior d'illa, la part d'aquest espai corresponent a la parcel·la, haurà de restar sense edificar en planta baixa en tota la seva superfície. Aquesta superfície, però, es computarà com a construïda a efectes de càlcul de la densitat d'habitatges. En supòsit d'aplicació d'aquest apartat, el solar passarà a tenir la condició d'indivisible, condició que es constituirà mitjançant inscripció registral en l'historial de la finca, la seva mancança serà motiu suficient de denegació de la llicència d'ús i ocupació.
       
   3. Aquest espai, enfront de les estances-menjador o sales, tindrà una fondària mínima de 6m i una amplada mínima de 4,5m, el paviment del qual estarà com a màxim 1m per sobre de la cota superior del paviment definitiu de la dependència a ventilar o il·luminar.
       
   4. L'ús d'habitatge en planta baixa resta limitat a la part d'aquesta delimitada entre l'alineació a vial i el límit de la profunditat edificable resultant.
       
8. La construcció d'entresolats en els habitatges de planta baixa haurà de complir totes les condicions d'aquest i a més les següents:
    
   1. La superfície mínima en planta baixa de cada habitatge, sense considerar la de l'altell, entresolat serà de 36m² útils, i haurà de tenir inclosa alguna de les peces principals de l'habitatge.
       
   2. No es permet la ventilació de les dependències que sigui obligatori compartimentar, únicament a través del doble espai de la planta baixa produït per la reculada de l'entresolat.
       
   3. En tot cas, l'alçada lliure mínima de l'entresolat serà de 2,50m.
       
   4. La superfície construïda de l'altell entresolat destinat a habitatge en cap cas podrà sobrepassar la que resultés de construir en planta baixa la porció de solar edificable comprès entre la línia de fondària edificable i el fons del solar.
       
   5. L'ús de la planta entresolat altell com habitatge resta prohibit, a més de per incompliment d'algun punt o apartat anterior, en les següents situacions.
       
      • En el cas d'habitatge unifamiliar.
      • En el cas que el pati interior d'illa resultés inedificable en planta baixa per l'article 243 de les NNUU del PGM.
      • En el cas que la possible superfície útil de l'altell entresolat destinat a habitatge, sense comptabilitzar l'escala d'accés al mateix, fos inferior a 6m².
      • En el cas d'edificis inclosos en el Pla especial de protecció del patrimoni arquitectònic.
         

Modifica apartat 4
Amplia apartat 7,8

4. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, es permeten els entresolats en planta baixa quan formin unitat física i funcional amb part del local ubicat a l'esmentada planta i no tinguin accés independent des de l'exterior, i s'hauran de complir les condicions següents:
    
   1. Els entresolats altells s'han de separar un mínim de 3m de la façana de l'edifici.
       
   2. L'alçada lliure mínima, per sota i per sobre serà de 2,50m; això no obstant, si la part superior es destina a dipòsit de materials, l'altura mínima es redueix en l'esmentada part a 2,10m. No es permet la seva construcció quan no es puguin assolir aquestes alçades.
       
   3. L'entresolat no podrà prolongar-se i ocupar l'espai lliure interior d'illa. No es permeten els entresolats en les edificacions que tant sols tinguin façana a passatges.
       
   4. La construcció dels entresolats no ha d'implicar distorsió en la composició estètica de la façana de l'edifici.
      
      Les solucions de reculada de la planta baixa per efecte de la construcció d'entresolats d'altells, s'han de regir per aquestes Normes pel que fa a les reculades de l'edificació. Els ajuntaments respectius podran limitar o, si és el cas, prohibir aquesta solució als àmbits determinats que constitueixin un context històric o tradicional.
       
   5. Els entresolats altells no constitueixen superfície de sostre edificable independent de la planta baixa i no són atribuïbles al còmput de l'edificabilitat que pugui ser ordenada mitjançant estudis de detall.
       
5. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada no es permeten les plantes d'entresolat altell.
    
6. Als altres tipus d'ordenació les plantes entresolat altell es podran admetre quan així ho determini, expressament, el pla especial o estudi de detall, i en aquests casos la seva superfície s'han d'incloure al còmput de l'edificabilitat.
    
7. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial s'estableixen les següents condicions per a l'admissió d'habitatges a planta baixa:
    
   1. No ha de suposar increment de la densitat d'habitatges admesa en la parcel·la per raó de la qualificació de zona corresponent, segons la normativa vigent.
       
   2. Quan alguna estança-menjador o dormitori tingui façana a l'espai lliure interior d'illa, la part d'aquest espai corresponent a la parcel·la, haurà de restar sense edificar en planta baixa en tota la seva superfície. Aquesta superfície, però, es computarà com a construïda a efectes de càlcul de la densitat d'habitatges. En supòsit d'aplicació d'aquest apartat, el solar passarà a tenir la condició d'indivisible, condició que es constituirà mitjançant inscripció registral en l'historial de la finca, la seva mancança serà motiu suficient de denegació de la llicència d'ús i ocupació.
       
   3. Aquest espai, enfront de les estances-menjador o sales, tindrà una fondària mínima de 6m i una amplada mínima de 4,5m, el paviment del qual estarà com a màxim 1m per sobre de la cota superior del paviment definitiu de la dependència a ventilar o il·luminar.
       
   4. L'ús d'habitatge en planta baixa resta limitat a la part d'aquesta delimitada entre l'alineació a vial i el límit de la profunditat edificable resultant.
       
8. La construcció d'entresolats en els habitatges de planta baixa haurà de complir totes les condicions d'aquest i a més les següents:
   1. La superfície mínima en planta baixa de cada habitatge, sense considerar la de l'altell, serà de 36m² útils, i haurà de tenir inclosa alguna de les peces principals de l'habitatge.
       
   2. No es permet la ventilació de les dependències que sigui obligatori compartimentar, únicament a través del doble espai de la planta baixa produït per la reculada de l'entresolat.
       
   3. En tot cas, l'alçada lliure mínima de l'entresolat serà de 2,50m.
       
   4. La superfície construïda de l'altell destinat a habitatge en cap cas podrà sobrepassar la que resultés de construir en planta baixa, la porció de solar edificable comprès entre la línia de fondària edificable i el fons del solar.
       
   5. L'ús de la planta altell com habitatge resta prohibit, a més de per incompliment d'algun punt o apartat anterior, en les següents situacions.
       
      • En el cas d'habitatge unifamiliar.
      • En el cas que el pati interior d'illa resultés inedificable en planta baixa per l'article 243 de les NNUU del PGM.
      • En el cas que la possible superfície útil de l'altell destinat a habitatge, sense comptabilitzar l'escala d'accés al mateix, fos inferior a 6m².
      • En el cas d'edificis inclosos en el Pla especial de protecció del patrimoni arquitectònic.
         

Text consolidat que incorpora les modificacions dels expedients anteriors

1. La planta baixa es defineix per als diferents tipus d'ordenació de l'edificació segons les normes següents:
    
   1. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, la planta baixa per a cada parcel·la és aquella el paviment de la qual està situat entre 0,60m per damunt i 0,60m per sota de la rasant del vial, en els punts de major i menor cota, respectivament, que corresponen a la parcel·la.
      
      En els casos en què, a conseqüència del pendent, existeixi més d'una planta que se situï dins dels límits establerts al paràgraf anterior, s'entendrà per planta baixa per a cada tram de frontal de parcel·la la de posició inferior.
      
      En els casos de parcel·les amb frontal a dos vials oposats, es referirà la cota de planta baixa a cada front, com si es tractés de parcel·les diferents, la profunditat de les quals assoleixi el punt mitjà de l'illa.
       
   2. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada, té la consideració de planta baixa aquella planta o part d'aquesta situada damunt del soterrani real o possible.
       
   3. Als altres tipus d'ordenació de l'edificació, la planta baixa serà determinada al corresponent pla o estudi de detall en relació amb el soterrani i a la cota de referència de planta baixa tal com es defineix a l'article 261 d'aquestes Normes.
       
2. L'alçada lliure mínima de la planta baixa serà la següent:
    

   tipus d'ordenació	altra referència	alçada (m)
   edificació segons alineació de vial	-	3,70
   edificació aïllada	planta baixa oberta	3,00
   	planta baixa tancada	2,50
   altres tipus d'edificació	-	2,75

   Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, l'alçada mínima de sostre de la planta baixa pel que fa a la cota de referència de l'alçada reguladora serà de 4m per a amplades de vial de 20m o més, i de 3,70m per a amplades menors de 20m.
    
3. No es permet el desdoblament de la planta baixa amb dues plantes, segons la modalitat de semisoterrani i entresol.
    
4. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, es permeten els entresolats en planta baixa quan formin part del local ubicat a l'esmentada planta i no tinguin accés independent des de l'exterior, i s'hauran de complir les condicions següents:
    
   1. Els entresolats s'han de separar un mínim de 3m de la façana de l'edifici.
       
   2. L'alçada lliure mínima, per sota i per sobre serà de 2,50m; això no obstant, si la part superior es destina a dipòsit de materials, l'altura mínima es redueix en l'esmentada part a 2,10m.
       
   3. L'entresolat no podrà prolongar-se i ocupar l'espai lliure interior d'illa.
       
   4. La construcció dels entresolats no ha d'implicar distorsió en la composició estètica de la façana de l'edifici. Les solucions de reculada de la planta baixa per efecte de la construcció d'entresolats, s'han de regir per aquestes Normes pel que fa a les reculades de l'edificació. Els ajuntaments respectius podran limitar o, si és el cas, prohibir aquesta solució als àmbits determinats que constitueixin un context històric o tradicional.
       
   5. Els entresolats no constitueixen superfície de sostre edificable independent de la planta baixa i no són atribuïbles al còmput de l'edificabilitat que pugui ser ordenada mitjançant estudis de detall.
       
5. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada no es permeten les plantes d'entresolat.
    
6. Als altres tipus d'ordenació les plantes entresolat es podran admetre quan així ho determini, expressament, el pla especial o estudi de detall, i en aquests casos la seva superfície s'han d'incloure al còmput de l'edificabilitat.

Articulat normatiu complementari a l'article 255

1. Disposicions d’aplicació al tipus d’ordenació segons alineacions de vial
    
   1. Planta baixa és aquella el paviment de la qual està situat entre 1,20m per sobre i 0,60m per sota de la rasant del vial.
       
   2. La zona de planta baixa destinada a moll de càrrega i descàrrega haurà de retirar-se un mínim de 8m de la línia de façana; així mateix s’haurà de mantenir el tancament corresponent que la normativa estableix per a les edificacions segons alineacions de vial.
       
   3. Es mantindrà l’aplicació de l’article 240 de les Normes urbanístiques del Pla general metropolità i no comportarà cap modificació dels usos admesos a la planta soterrani resultant.
       
   4. S’hauran de complir l’alçada lliure mínima de la planta baixa establerta a les normes i ordenances vigents i la resta de paràmetres edificatoris (ARM, etc.).
       
2. Disposicions d’aplicació al tipus d’ordenació segons edificació aïllada.
   1. Planta baixa és aquella el paviment de la qual està situat fins a 1,20m per damunt de la rasant.
       
   2. La zona de planta baixa destinada a moll de càrrega i descàrrega haurà de retirar-se un mínim de 8m de la línia de parcel·la al seu front a vial.
       
   3. Es mantindrà el compliment de l’article 226 de les Normes urbanístiques del Pla general metropolità i no comportarà cap modificació dels usos admesos a la planta soterrani resultant.
       
   4. S’haurà de complir l’alçada mínima lliure de la planta baixa que estableix les normes i ordenances i la resta de paràmetres edificatoris (ARM, etc.).
       

Amplia apartat únic

[...]

Articulat normatiu complementari a l'article 225

1. Disposicions d’aplicació al tipus d’ordenació segons alineacions de vial
    
   1. Planta baixa és aquella el paviment de la qual està situat entre 1,20m per sobre i 0,60m per sota de la rasant del vial.
       
   2. La zona de planta baixa destinada a moll de càrrega i descàrrega haurà de retirar-se un mínim de 8m de la línia de façana; així mateix s’haurà de mantenir el tancament corresponent que la normativa estableix per a les edificacions segons alineacions de vial.
       
   3. Es mantindrà l’aplicació de l’article 240 de les Normes urbanístiques del Pla general metropolità i no comportarà cap modificació dels usos admesos a la planta soterrani resultant.
       
   4. S’hauran de complir l’alçada lliure mínima de la planta baixa establerta a les normes i ordenances vigents i la resta de paràmetres edificatoris (ARM, etc.).
       
2. Disposicions d’aplicació al tipus d’ordenació segons edificació aïllada.
   1. Planta baixa és aquella el paviment de la qual està situat fins a 1,20m per damunt de la rasant.
       
   2. La zona de planta baixa destinada a moll de càrrega i descàrrega haurà de retirar-se un mínim de 8m de la línia de parcel·la al seu front a vial.
       
   3. Es mantindrà el compliment de l’article 226 de les Normes urbanístiques del Pla general metropolità i no comportarà cap modificació dels usos admesos a la planta soterrani resultant.
       
   4. S’haurà de complir l’alçada mínima lliure de la planta baixa que estableix les normes i ordenances i la resta de paràmetres edificatoris (ARM, etc.).
       

Text consolidat que incorpora les modificacions dels expedients anteriors

1. La planta baixa es defineix per als diferents tipus d'ordenació de l'edificació segons les normes següents:
    
   1. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, la planta baixa per a cada parcel·la és aquella el paviment de la qual està situat entre 0,60m per damunt i 0,60m per sota de la rasant del vial, en els punts de major i menor cota, respectivament, que corresponen a la parcel·la.
      
      En els casos en què, a conseqüència del pendent, existeixi més d'una planta que se situï dins dels límits establerts al paràgraf anterior, s'entendrà per planta baixa per a cada tram de frontal de parcel·la la de posició inferior.
      
      En els casos de parcel·les amb frontal a dos vials oposats, es referirà la cota de planta baixa a cada front, com si es tractés de parcel·les diferents, la profunditat de les quals assoleixi el punt mitjà de l'illa.
       
   2. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada, té la consideració de planta baixa aquella planta o part d'aquesta situada damunt del soterrani real o possible.
       
   3. Als altres tipus d'ordenació de l'edificació, la planta baixa serà determinada al corresponent pla o estudi de detall en relació amb el soterrani i a la cota de referència de planta baixa tal com es defineix a l'article 261 d'aquestes Normes.
       
2. L'alçada lliure mínima de la planta baixa serà la següent:
    

   tipus d'ordenació	altra referència	alçada (m)
   edificació segons alineació de vial	-	3,70
   edificació aïllada	planta baixa oberta	3,00
   	planta baixa tancada	2,50
   altres tipus d'edificació	-	2,75

   Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, l'alçada lliure mínima de la planta baixa es podrà reduir a 2,70m quan no es destini a magatzem o a ús industrial.

Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, l'alçada mínima de sostre de la planta baixa pel que fa a la cota de referència de l'alçada reguladora serà de 4m per a amplades de vial de 20m o més, i de 3,70m per a amplades menors de 20m.

3. No es permet el desdoblament de la planta baixa amb dues plantes, segons la modalitat de semisoterrani i entresol.
    
4. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, es permeten els entresolats en planta baixa quan formin part del local ubicat a l'esmentada planta i no tinguin accés independent des de l'exterior, i s'hauran de complir les condicions següents:
    
   1. Els entresolats s'han de separar un mínim de 3m de la façana de l'edifici.
       
   2. L'alçada lliure mínima, per sota i per sobre serà de 2,50m; això no obstant, si la part superior es destina a dipòsit de materials, l'altura mínima es redueix en l'esmentada part a 2,10m.
       
   3. L'entresolat no podrà prolongar-se i ocupar l'espai lliure interior d'illa.
       
   4. La construcció dels entresolats no ha d'implicar distorsió en la composició estètica de la façana de l'edifici. Les solucions de reculada de la planta baixa per efecte de la construcció d'entresolats, s'han de regir per aquestes Normes pel que fa a les reculades de l'edificació. Els ajuntaments respectius podran limitar o, si és el cas, prohibir aquesta solució als àmbits determinats que constitueixin un context històric o tradicional.
       
   5. Els entresolats no constitueixen superfície de sostre edificable independent de la planta baixa i no són atribuïbles al còmput de l'edificabilitat que pugui ser ordenada mitjançant estudis de detall.
       
5. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada no es permeten les plantes d'entresolat.
    
6. Als altres tipus d'ordenació les plantes entresolat es podran admetre quan així ho determini, expressament, el pla especial o estudi de detall, i en aquests casos la seva superfície s'han d'incloure al còmput de l'edificabilitat.
    

Amplia apartat 2

2. L'alçada lliure mínima de la planta baixa serà la següent:
    

   tipus d'ordenació	altra referència	alçada (m)
   edificació segons alineació de vial	-	3,70
   edificació aïllada	planta baixa oberta	3,00
   	planta baixa tancada	2,50
   altres tipus d'edificació	-	2,75

   Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, l'alçada lliure mínima de la planta baixa es podrà reduir a 2,70m quan no es destini a magatzem o a ús industrial.

Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, l'alçada mínima de sostre de la planta baixa pel que fa a la cota de referència de l'alçada reguladora serà de 4m per a amplades de vial de 20m o més, i de 3,70m per a amplades menors de 20m.
 

Text consolidat que incorpora les modificacions dels expedients anteriors

1. La planta baixa es defineix per als diferents tipus d'ordenació de l'edificació segons les normes següents:
    
   1. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, la planta baixa per a cada parcel·la és aquella el paviment de la qual està situat entre 0,60m per damunt i 0,60m per sota de la rasant del vial, en els punts de major i menor cota, respectivament, que corresponen a la parcel·la.
      
      En els casos en què, a conseqüència del pendent, existeixi més d'una planta que se situï dins dels límits establerts al paràgraf anterior, s'entendrà per planta baixa per a cada tram de frontal de parcel·la la de posició inferior.
      
      En els casos de parcel·les amb frontal a dos vials oposats, es referirà la cota de planta baixa a cada front, com si es tractés de parcel·les diferents, la profunditat de les quals assoleixi el punt mitjà de l'illa.
       
   2. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada, té la consideració de planta baixa aquella planta o part d'aquesta situada damunt del soterrani real o possible.
       
   3. Als altres tipus d'ordenació de l'edificació, la planta baixa serà determinada al corresponent pla o estudi de detall en relació amb el soterrani i a la cota de referència de planta baixa tal com es defineix a l'article 261 d'aquestes Normes.
       
2. L'alçada lliure mínima de la planta baixa serà la següent:
    

   tipus d'ordenació	altra referència	alçada (m)
   edificació segons alineació de vial	-	3,70
   edificació aïllada	planta baixa oberta	3,00
   	planta baixa tancada	2,50
   altres tipus d'edificació	-	2,75

   Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, l'alçada mínima de sostre de la planta baixa pel que fa a la cota de referència de l'alçada reguladora serà de 4m per a amplades de vial de 20m o més, i de 3,70m per a amplades menors de 20m.
    
3. No es permet el desdoblament de la planta baixa amb dues plantes, segons la modalitat de semisoterrani i entresol.
    
4. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, es permeten els entresolats en planta baixa quan formin unitat física i funcional amb el local ubicat a l'esmentada planta i no tinguin accés independent des de l'exterior, i s'hauran de complir les condicions següents:
    
   1. Els entresolats s'han de separar un mínim de 3m de la façana de l'edifici.
       
   2. L'alçada lliure mínima, per sota i per sobre serà de 2,50m; això no obstant, si la part superior es destina a dipòsit de materials, l'altura mínima es redueix en l'esmentada part a 2,10m. No es permet la seva construcció quan no es puguin assolir aquestes alçades.
       
   3. L'entresolat no podrà prolongar-se i ocupar l'espai lliure interior d'illa. No es permeten els entresolats en els passatges.
       
   4. La construcció dels entresolats no ha d'implicar distorsió en la composició estètica de la façana de l'edifici.
      
      Les solucions de reculada de la planta baixa per efecte de la construcció d'entresolats, s'han de regir per aquestes Normes pel que fa a les reculades de l'edificació. Els ajuntaments respectius podran limitar o si és el cas prohibir aquesta solució als àmbits determinats que constitueixin un context històric o tradicional.
       
   5. Els entresolats no constitueixen superfície de sostre edificable independent de la planta baixa i no són atribuïbles al còmput de l'edificabilitat que pugui ser ordenada mitjançant estudis de detall.
       
5. Al tipus d'ordenació d'edificació aïllada no es permeten les plantes d'entresolat.
    
6. Als altres tipus d'ordenació les plantes entresolat es podran admetre quan així ho determini, expressament, el pla especial o estudi de detall, i en aquests casos la seva superfície s'han d'incloure al còmput de l'edificabilitat.
    

7. Al tipus d’ordenació segons alineacions de vial s’estableixen les següents condicions per a l’admissió d’habitatges a planta baixa:

   1. No ha de suposar increment de la densitat d’habitatges admesa en la parcel·la per raó de la qualificació de zona corresponent, segons la normativa vigent.

   2. Quan alguna estança?menjador o dormitori tingui façana a l’espai lliure interior d’illa, la part d’aquest espai corresponent a la parcel·la, haurà de restar sense edificar en planta baixa en tota la seva superfície. Aquesta superfície, però, es computarà com a construïda a efectes del càlcul de la densitat d’habitatges.

   3. Aquest espai, enfront de les estances?menjador o sales, tindrà una fondària mínima de 6m i una amplada mínima de 4,5 m.

8. La construcció d’entresolats en els habitatges de planta baixa haurà de complir totes les condicions d’aquest i a més les següents:

   1. La superfície mínima en planta baixa de cada habitatge, sense considerar l’entresolat, serà de 36m² útils.

   2. No es permet la ventilació de les dependències que sigui obligatori compartimentar, únicament a través del doble espai de la planta baixa produït per la reculada de l’entresolat.

   3. En tot cas, l’alçada lliure mínima de l’entresolat serà de 2,50 m.
       

Modifica apartat 4
Amplia apartat 7,8

4. Al tipus d'ordenació segons alineacions de vial, es permeten els entresolats en planta baixa quan formin unitat física i funcional part amb del local ubicat a l'esmentada planta i no tinguin accés independent des de l'exterior, i s'hauran de complir les condicions següents:
    
   1. Els entresolats s'han de separar un mínim de 3m de la façana de l'edifici.
       
   2. L'alçada lliure mínima, per sota i per sobre serà de 2,50m; això no obstant, si la part superior es destina a dipòsit de materials, l'altura mínima es redueix en l'esmentada part a 2,10m. No es permet la seva construcció quan no es puguin assolir aquestes alçades.
       
   3. L'entresolat no podrà prolongar-se i ocupar l'espai lliure interior d'illa. No es permeten els entresolats en els passatges.
       
   4. La construcció dels entresolats no ha d'implicar distorsió en la composició estètica de la façana de l'edifici.
      
      Les solucions de reculada de la planta baixa per efecte de la construcció d'entresolats, s'han de regir per aquestes Normes pel que fa a les reculades de l'edificació. Els ajuntaments respectius podran limitar o si és el cas prohibir aquesta solució als àmbits determinats que constitueixin un context històric o tradicional.
       
   5. Els entresolats no constitueixen superfície de sostre edificable independent de la planta baixa i no són atribuïbles al còmput de l'edificabilitat que pugui ser ordenada mitjançant estudis de detall.

[...]

7. Al tipus d’ordenació segons alineacions de vial s’estableixen les següents condicions per a l’admissió d’habitatges a planta baixa:

   1. No ha de suposar increment de la densitat d’habitatges admesa en la parcel·la per raó de la qualificació de zona corresponent, segons la normativa vigent.

   2. Quan alguna estança menjador o dormitori tingui façana a l’espai lliure interior d’illa, la part d’aquest espai corresponent a la parcel·la, haurà de restar sense edificar en planta baixa en tota la seva superfície. Aquesta superfície, però, es computarà com a construïda a efectes del càlcul de la densitat d’habitatges.

   3. Aquest espai, enfront de les estances menjador o sales, tindrà una fondària mínima de 6m i una amplada mínima de 4,5m.

8. La construcció d’entresolats en els habitatges de planta baixa haurà de complir totes les condicions d’aquest i a més les següents:

   1. La superfície mínima en planta baixa de cada habitatge, sense considerar l’entresolat, serà de 36m² útils.

   2. No es permet la ventilació de les dependències que sigui obligatori compartimentar, únicament a través del doble espai de la planta baixa produït per la reculada de l’entresolat.

   3. En tot cas, l’alçada lliure mínima de l’entresolat serà de 2,50m.